地产宣传片是地产开发商在推广项目时的重要宣传工具，一部优质的地产宣传片不仅可以吸引更多的目标客户，提升项目知名度，还可以展示项目的特色和优势，增加购房者的信任感。因此，选择一家服务好、实力强的地产宣传片制作公司至关重要。

首先，一家服务好的地产宣传片制作公司应该具备以下特点：

1. 专业团队：拥有一支经验丰富、技术精湛的制作团队，包括导演、摄影师、编剧、编辑等专业人才，能够为客户提供全方位、高水准的制作服务。

2. 客户导向：注重与客户的沟通和合作，充分了解客户需求和项目特点，能够根据客户的要求量身定制独特的宣传片内容，确保宣传效果最大化。

3. 创意能力：具有独特的创意和视觉表现力，能够为地产项目打造独特的品牌形象和故事情节，吸引目标客户的注意力。

4. 项目管理能力：拥有良好的项目管理能力，能够按时按质完成制作任务，确保客户满意度和项目进度。

其次，实力强的地产宣传片制作公司应该具备以下优势：

1. 先进的设备和技术：拥有先进的拍摄设备和后期制作技术，能够提供高清晰度、高质量的宣传片制作服务。

2. 丰富的案例经验：拥有丰富的地产宣传片制作经验，曾经为多个知名地产项目提供过优质的宣传片制作服务，具有良好的口碑和信誉。

3. 多样化的服务内容：除了地产宣传片制作，还可以提供相关的宣传资料设计、广告投放等全方位的宣传服务，为客户提供一站式解决方案。

在选择地产宣传片制作公司时，可以通过以下途径进行筛选：

1. 查看公司官网和作品集：了解公司的背景、团队实力和案例经验，看看是否符合自己的需求。

2. 参考口碑和评价：可以通过互联网搜索、咨询朋友或业内人士等途径了解公司的口碑和客户评价，选择信誉良好的公司。

3. 沟通交流：与几家候选公司进行面对面的沟通交流，了解他们的服务流程、创意能力和制作水平，选择与自己合作默契的公司。

综上所述，选择一家服务好、实力强的地产宣传片制作公司是推广地产项目的重要一环，希望以上建议对您有所帮助。